VIAMÃO - DIVISA PORTO ALEGRE- CASA COM TERRENO AMPLO EM AVENIDA – IDEAL PARA MORADIA OU COMÉRCIO

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Localização estratégica em Viamão, na divisa com Porto Alegre Apenas 700 metros da Av. Protásio Alves Fácil acesso à Av. Salgado Filho (Parada 36) Região com grande fluxo e excelente visibilidade Próximo a mercados e comércios da região Diferenciais do imóvel: Terreno amplo com 480 m² 2 casas no terreno (ideal para moradia e renda extra) Área construída total de 128 m² 3 dormitórios Sala e cozinha conjugados Cozinha com revestimento em azulejo Área de serviço integrada Churrasqueira Vaga coberta para até 2 carros Portão eletrônico Grades e telas de proteção Terreno fechado com muro e grade frontal Árvores frutíferas (manga, jabuticaba, figo, laranja, bergamota e limão) Grande potencial comercial Localizado em avenida movimentada, ideal para mercado, salão de beleza, oficina e pequenos comércios Documentação em dia: Escritura e matrícula regularizadas Aceita financiamento Entre em contato para mais informações ou agendar visita. Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e versatilidade em um só imóvel.

CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE

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NOSSA EMPRESA

Agilidade, segurança e cuidado com toque humano

Há 20 anos, a Imobiliária Gestão faz história no coração do Moinhos de Vento, Canoas RS, vizinha de bairros valorizados como Estância Velha, Bela Vista, Marechal Rondon e a poucos minutos do ParkShopping Canoas. Nossa sede —na Av. Dr. Sezefredo Azambuja Vieira,2441—reúne estrutura robusta e tecnologia de ponta: atendimento via WhatsApp em tempo real, contratos totalmente digitais e um painel integrado que acompanha cada visita, proposta e repasse. Nesse ambiente moderno, mantemos aquilo que nos diferencia: agilidade, segurança e cuidado com toque humano. Aqui o cliente é recebido com aperto de mão, sorriso aberto e cafezinho, enquanto nossa equipe conduz análises de crédito rigorosas, oferece aluguel sem fiador e assegura processos jurídicos blindados. O resultado é venda rápida, locação garantida e tranquilidade para todos os envolvidos. Essa combinação de localização estratégica, tecnologia eficiente e atendimento acolhedor faz da Imobiliária Gestão o porto seguro de investidores, proprietários, inquilinos e compradores que desejam negociar imóveis em Canoas com a confiança de quem sabe que cada detalhe foi pensado para proteger seu patrimônio e valorizar seu investimento

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